Türkiye, 1.500’den fazla sıcak su kaynağı ve yaklaşık 260 termal tesisi ile önemli bir termal turizm merkezi olma özelliğini taşımaktadır. JRO Yatırım Yönetim Kurulu Başkanı Murat Göktuğ Aksu, Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın verilerine dayanarak, belgeli termal tesislerde toplamda 17.268 oda ve 36.336 yatak kapasitesi bulunduğunu bildirdi. 2024 yılında termal turizm kapsamında 5,7 milyon gecelemeye ulaşılacağı tahmin edilmekte, 2025 yılında ise bu sayının yüzde 12 artarak 6,4 milyon seviyesine çıkması beklenmektedir.
Aksu, bu yatırımların sadece yaz dönemine bağlı kalmadığını da vurguladı. Kronik hastalıklar, stresli yaşam koşulları ve wellness trendi, özellikle 3. yaş grubundaki bireyler ve sağlıklı yaşam arayışında olanlar arasında yıl boyunca talep oluşturmaktadır. Ayrıca Avrupa ve Körfez ülkelerinden gelen sağlık turistlerinin artık sadece deniz turizmini değil, şifa arayışını da önemsediklerini ifade etti. Günümüzde termal oteller, döviz geliri sağlayan ve uzun vadede sağlam bir nakit akışı sunan değerli varlıklar hâline geldi.
Aksu, yatırımcıların artık yalnızca bir arsa ya da gayrimenkul edinmekle yetinmeyip, işleyen bir sistem satın alma gereksinimini hissettiklerini belirtti. “Yatırımcı, ruhsata sahip, işletme altyapısı kurulmuş ve belirli bir müşteri kitlesine ulaşmış otel modellerine yöneliyor. OteliniSat.com olarak, yatırım döngüsünü tamamen kapsayan hizmetler sunuyoruz. Yatırımcı, mülk sahibi olarak pasif gelir elde edebilir ya da operasyonel yükü üstlenerek tesisin yönetiminde aktif rol alabilir. Bu yeni model, klasik alım-satım anlayışının ötesine geçerek sürdürülebilir ve kontrollü bir kazanç fırsatı sunuyor,” dedi.
‘YATIRIMCI ARTIK PROFESYONEL ÇÖZÜM ARIYOR’
JRO Yatırım Genel Müdürü Göksel Akman, yatırımcıların perspektifindeki dönüşüme dikkat çekerek, geçmişte otel yatırımlarının karmaşık bir süreç olarak algılandığını, ancak günümüzde yatırımcıların bilinçlenerek profesyonel bir yönetim anlayışını tercih ettiğini belirtti. “OteliniSat.com, sadece alım-satım süreçleri değil, aynı zamanda fiziksel yenileme, marka entegrasyonu ve hizmet sağlama konularında da destek sunuyor,” şeklinde konuştu.
Şirketin açıklamalarında şu bilgiler yer aldı:
“2024 yılında Türkiye genelinde toplam 520 milyon geceleme gerçekleştirildi. Bunun yaklaşık yüzde 42’si otel ve resmi tesislerde, yüzde 50’den fazlası ise ev ve günlük kiralama sistemlerinde yapıldı. Bu durum, termal tesisler gibi kurumsal ve kayıtlı yatırımların önemini bir kez daha gözler önüne seriyor.
“Toplam termal tesis sayısı (2025): ~260
“Toplam belgeli oda sayısı: 17.268
“2024 yılındaki termal geceleme sayısı: 5,7 milyon
“2025’te hedeflenen geceleme: 6,4 milyon (yüzde 12 artış)
“Termal yatırımın geri dönüş süresi: 5–7 yıl
“Dövizle gelir potansiyeli: Yüksek – Avrupa ve Körfez pazarları hedefli
“OteliniSat.com, yatırımcıları sadece taşınmazla değil, aynı zamanda işleyen bir turizm sistemi ile buluşturuyor. Sağlık ve konforun birleştiği bu yeni dönemde termal tesis yatırımları, kazanç sağlarken bireylerin iyileşmesine de katkı sunuyor.”
