Çanakkale’nin doğal güzellikleri ve İstanbul’a yakınlığı ile tanınan Bozcaada, son dönemde artan tiny house’lar ile dikkat çekiyor. Bu yapılar, tarımsal alanların korunması ve imar ile güvenlik kaygıları nedeniyle Bozcaada Belediyesi tarafından yakından izleniyor.
Belediye, Mart 2025 tarihinde yapılan Meclis Toplantısı’nda tiny house sahiplerine, 1 Eylül 2025 tarihine kadar yapıları adanın dışına taşıma zorunluluğu getirmişti.
Konaklama tesislerine dönüşme süreci
Ancak belirlenen süreye rağmen, birçok tiny house hala kaldırılmamış durumda. Belediye ekipleri, tarımsal alanlarda kalıcı hale gelmiş ve turizm sezonunda ruhsatsız konaklama tesisleri olarak işlev gören bu yapılara yönelik yerinde incelemelere başladı.
Yıkım ve ceza uygulamaları
Mülk sahiplerine ihbarnameler gönderilecek ve 30 gün içerisinde kaldırılmayan tiny house’lar için yıkım işlemleri gerçekleştirilecek. Ayrıca, imar kanunlarına muhalefetten dolayı idari para cezası da uygulanacak.
Adaya giriş yasağı gündemde
Bozcaada Belediyesi, tiny house’ların tarımsal alanlara zarar vermesi ve platosuz konaklamalara yol açması sebebiyle, bu yapıların adaya girişini 9 Nisan 2021 tarihinde yasaklamıştı. Ancak, bir tiny house sahibi hukuki süreç başlatarak, mahkeme bu yapıların ruhsatlı araç statüsünde olduğu ve ulaşım haklarının kısıtlanamayacağına karar vererek yasağı iptal etti.
Kaçak yapı sınıflandırması
2022 yılında alınan ikinci meclis kararıyla, tiny house’ların tarımsal alanlar, bağ-bahçeler ve sit alanlarında konaklama amacıyla yerleştirilmesine izin verilmeyeceği açıklanmıştır. Mobil evler, altyapı hizmetlerinden yararlanmaya başladıklarında araç statüsünden çıkarak kaçak yapı olarak değerlendirildiği için, belediye mühürleme işlemlerine başvurmuştur. Ancak bu uygulama, sorunu çözmede yeterli olmamıştır.
Belediye, Mart 2025 toplantısında konuyu yeniden ele alarak yeni bir meclis kararı almıştır. Bu karar doğrultusunda, 3194 sayılı İmar Kanunu, 2872 sayılı Çevre Kanunu ve 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıkları Koruma Kanunu’ndaki ilgili maddelere atıfta bulunulmuştur.
Yapılan düzenlemeler uyarınca, tiny house ve karavanların yalnızca belediye tarafından belirlenen park alanlarında bulunmasına izin verileceği bildirildi. Ayrıca, motorlu taşıtlardan ayrılan konteyner, römork ve benzeri ünitelerin adanın tamamı doğal ve arkeolojik sit alanı olduğu için kesinlikle yerleştirilemeyeceği vurgulandı.
