Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu, AK Parti Trabzon Milletvekili Adil Karaismailoğlu’nun başkanlığında toplandı. Toplantının açılışında konuşan Karaismailoğlu, “Ülkemiz, bir deprem kuşağında yer alıyor. Mevcut yapı stokunun taşıdığı riskler, yapı güvenliği konusunda yeni ve kapsamlı düzenlemeleri zorunlu kılmaktadır. Bu kapsamda önerilen kanun teklifi, yapı güvenliğinin artırılması, kaçak ve denetimsiz yapılaşmanın önlenmesi ve yangın güvenliği denetim ve yaptırım mekanizmalarının güçlendirilmesine yönelik hükümler içermektedir.” ifadelerinde bulundu.
‘VERİLER TAPU VE KADASTRO GENEL MÜDÜRLÜĞÜNE GÖNDERİLECEK’
Kanun teklifinin ilk imza sahibi AK Parti Hatay Milletvekili Adem Yeşildal, Türkiye’nin deprem kuşağında bulunduğunu belirtti. Yeşildal, “Yıkılma riski taşıyan yapıların tespit edilmesi ve fen standartlarına uygun, sağlıklı yaşam alanlarının oluşturulması için iyileştirme, tasfiye ve yenileme çalışmalarının acilen yapılması gerekmektedir. Mevcut yapı stokunun güçlendirilmesi için bazı hukuki düzenlemeler yapılırken, aynı zamanda kaçak yapılaşmanın önlenmesi için yaptırımlar öngörülmektedir. Yangın güvenliğinin sağlanması için kontrol, denetim ve yaptırım mekanizmalarının geliştirilmesi, sağlıklı yapılaşmanın önemli bir unsuru olarak değerlendirilmektedir. Bu çerçevede, Tapu Kanunu’nda yapılan düzenleme ile değerleme kuruluşları tarafından hazırlanan raporlardaki taşınmaz verilerinin Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne elektronik ortamda gönderilmesi zorunlu hale getirilmektedir.” şeklinde belirtti.
‘AİDAT ARTIŞLARIYLA İLGİLİ DÜZENLEME GETİRİYORUZ’
Damga Vergisi Kanunu’nda yapılan düzenlemeye de değinen Yeşildal, “Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından inşa edilen sosyal konut projelerinde damga vergisi istisnası uygulanacaktır. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılan değişikliklerle, toplu yaşam alanlarındaki aidat artışlarının keyfiliğini önlemek amacıyla bir düzenleme getiriyoruz. Malik sayısının fazla olduğu alanlarda yönetim planlarının değiştirilmesinde karşılaşılan zorluklar nedeniyle karar nisabının 5’te 4 yerine 3’te 2 olarak değiştirilmesini öneriyoruz.” dedi.
‘MAĞDURİYET YAŞANMAMASINI AMAÇLIYORUZ’
Yeşildal, Kooperatifler Kanunu’nda yapılan değişiklikler hakkında da bilgi vererek, “Yapı kooperatiflerinin konut tamamlanmadan ve kesin maliyet hesaplanmadan ortaklara tapu devri yapmalarını engelleyerek mağduriyet yaşanmasının önüne geçmeyi hedefliyoruz. Kooperatiflerle ilgili güncel sorunlar, vatandaşlarımızın karşılaştığı önemli problemler arasındadır. Bu sorunları ortadan kaldıracak bir düzenleme öneriyoruz. Çevre Kanunu’nda yapılan düzenlemelerle, Anayasa Mahkemesi’nin iptal kararı sonucunda oluşan hukuki boşluğun giderilmesi amaçlanmakta, ‘Çevre danışmanlık firması’ ve ‘Yetkilendirilmiş kişi’ tanımları ile uygulanacak yaptırımlar eklenmektedir.” şeklinde konuştu.
‘TOKİ DOĞRUDAN MİRASÇILIK BELGESİ TALEP EDEBİLECEK’
Toplu Konut Kanunu’nda da düzenlemeler yapılacağı bilgisini veren Yeşildal, “TOKİ tarafından yapılan sözleşmelerde elektronik ortamda kimlik doğrulamasının sağlanması, TOKİ’nin doğrudan mirasçılık belgesi talep edebilmesi ve TOKİ’nin her türlü dava ve icra işlemlerinde bazı vergi ve harçlardan muaf tutulması gibi hususlar ele alınmaktadır. Sosyal konut alanında daha verimli bir süreç yürütmek amacıyla devir veya acele kamulaştırma işlemleri gerçekleştirilebilecektir. TOKİ, elektronik ortamda bu işlemleri üstlendiğinde, hem kurumun hem de vatandaşların işlerini kolaylaştıracaktır. E-devlet aracılığıyla bu işlemlerin yapılabilmesi sağlanacaktır.” dedi.
Komisyonda, teklifin maddeleri üzerindeki görüşmeler devam etmektedir.
