Antalya’nın Manavgat ilçesinde yer alan Kızılağaç Turizm Merkezi’nde bulunan 1035 odalı 5 yıldızlı otel, 3 Kasım 2021’de mülk sahibi firma tarafından bir başka şirketle kiralanarak işletilmeye başlanmıştır. Tahsis edilen 130 dönümlük alanda, Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından onaylı projesi bulunan tesiste, mülk sahibi ve kiracı şirket temsilcileri geçen yıl ocak ayında bir denetim gerçekleştirmiştir. Bu inceleme sırasında, mevcut yapıların imar ve onaylı projelere aykırı olduğu belirlenmiştir. Mülk sahibi, tesis içindeki izinsiz değişiklikler nedeniyle hukuki yola başvurmuş, Manavgat 1’inci Sulh Hukuk Mahkemesi’nde dava açmıştır. Mahkeme tarafından atanan bilirkişi, 30 Nisan ve 5 Haziran tarihlerinde iki ayrı inceleme gerçekleştirmiştir.
YAPI DEĞİŞİKLİKLERİ BİLİRKİŞİ RAPORUNDA
Bilirkişi raporunda, tesis içindeki önemli yapısal değişikliklerin sıralandığı bilgisi verilmiştir. Bunlar arasında çim futbol sahalarının kaldırılarak mini kulüp ve havuz yapılması, havuzun yanında demir konstrüksiyonla bar inşa edilmesi, tenis kortlarının iptal edilip açık otopark olarak kullanılması gibi uygulamalar bulunmaktadır. Ayrıca, amfi tiyatronun alt kısmının mutfak, soğuk hava deposu ve çöp deposu olarak dönüşümü, ana mutfakta bazı duvarların yıkılarak alçıpan malzemelerle modifiye edilmesi, kapalı otoparkın bir kısmının personel yemekhanesi olarak kullanılması gibi değişiklikler tespit edilmiştir.
KİRA SÖZLEŞMESİ FESHEDİLDİ
İlgili bilirkişi raporları sonuçlandıktan sonra mülk sahibi sözleşmeyi feshetme yolunda karar almıştır. Mülk sahibi firma, kiracı şirketin onaylı plan ve projelere aykırı değişiklikler yaptığını belirterek tahliye talebinde bulunmuştur. Kiracı şirketin ihtara rağmen bu değişiklikleri eski haline getirmemesi, tahliye talebinin temel nedeni olmuştur.
TAHLİYE DAVASI AÇILDI
Mülk sahibi, kira sözleşmesinde belirtilen ancak ödenmeyen 15 milyon 583 bin 509 lira hasılat paylaşımının gecikme cezasıyla birlikte 18 milyon 482 bin 457 liraya ulaştığını mahkemeye bildirmiştir. Geçen yıl temmuzda mülk sahibi ve kiracı arasında uzlaşma görüşmeleri yapılsa da bu süreç olumsuz sonuçlanmış ve ardından tahliye davası açılmıştır. 19 Haziran’da yapılan duruşmada, kiracı şirketin avukatları tahliye talebinin reddini istemiş, ancak mahkeme, 5 yıldızlı otelin tahliye edilmesi yönünde karar almıştır. Mahkeme kararında, “Davalının kiracı olarak bulunduğu Antalya ili, Manavgat ilçesi, Kızılağaç mevkii, Karacalar köyü, 1167 parseldeki tesisin sözleşmeye aykırılık nedeniyle, 2 hafta içerisinde itiraz yolu açık olmak üzere tahliyesine karar verilmiştir.” ifadeleri yer almaktadır. Öte yandan, otelin halen açık olduğu ve müşterilerin tatil programlarına devam ettikleri bildirilmiştir.
