Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulu, vergi düzenlemelerini içeren ‘Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 631 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi’ni görüşmek üzere Meclis Başkanvekili Celal Adan başkanlığında toplandı. Yapılan müzakerelerin ardından teklif, Meclis tarafından kabul edilerek yasalaştı. Yeni düzenlemeyle, kredi kullanarak gayrimenkul edinip kiraya veren kişilerin ödedikleri faizlerin kira gelirlerine beyan edilerek indirilmesi mümkün hale getirildi. Bu durum, kredisiz konut sahipleri ile kredi ile gayrimenkul edinenler arasındaki farkı ortadan kaldırıyor. Ayrıca, gayrimenkul satışında yanlış beyanda bulunmanın cezası yüzde 25’ten bir kat artırılarak uygulanacak. Emlak vergisinin yüksek artışlarına karşı ise, 2026 yılı için bina ve arazi değerleri, 2025 yılına ait vergi değerlerinin iki katını geçmeyecek şekilde sınırlandırıldı. Emlak vergisi değeri, her yıl bir önceki yılın vergi değeri üzerinden değerleme oranı kadar artırılacak.
MOTORLU TAŞITLARLA İLGİLİ DÜZENLEMELER YAPILIYOR
Bu yeni kanun ile birlikte büyükşehirlerdeki İl Özel İdareleri yerine oluşturulan Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlıkları, adlarına kayıtlı motorlu taşıtlar için motorlu taşıtlar vergisinden muaf tutulacak. Ayrıca, bu başkanlıklar taşınmaz edinimlerinde ve satışlarında tapu harçlarından da istisna olacak. Motorlu taşıtlarla ilgili düzenlemelere göre, noterde sıfır araçların ilk tescili ve ikinci el araçların satış ve devri işlemlerinden, bin liradan az olmamak üzere satış ve devir bedeli üzerinden nispi noter harcı alınacak. Bu düzenleme, 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren uygulanmaya başlanacak. Diğer yandan, harç ödemeyen özel sağlık kuruluşları, veteriner hekimler, hayvan hastaneleri, kıymetli maden kuruluşları, ticari havayolu ve genel havacılık işletmelerinden yıllık harç alınacak. Bu harçlar, büyükşehir belediyesi olan illerde, önceki yılın son gününe göre nüfusu 30 bini geçmeyen ilçeler hariç, bir kat artırımlı şekilde uygulanacak. Ayrıca, turizm müesseseleri için yıllık harçlar da alınacak.
UEFA ORGANİZASYONLARINDAN KDV ALINMAYACAK
Kanun ile birlikte, 2026 UEFA Avrupa Ligi Finali, 2027 UEFA Konferans Ligi Finali ve 2032 UEFA Avrupa Futbol Şampiyonası organizasyonları kapsamındaki UEFA’ya katılan takımlar, organizasyon görevlileri ile mal ve hizmet alımlarından KDV muafiyeti sağlanacak. Bunun yanı sıra, ‘Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanunu’nda da değişiklikler gerçekleştirildi. Durdurulan sigortalılık sürelerinin ihya maliyetinin, yasal süresinde ödenen prim maliyetinden yüksek belirlenmesiyle, sigortalıların primlerini zamanında ödeme alışkanlıklarının artırılması hedefleniyor. Türkiye Cumhuriyeti Emekli Sandığı Kanunu’na tabi sigortalılar için borçlanma prim oranları yüzde 45 olarak belirlendi. Ayrıca, uzun vadeli sigorta kollarında prim oranında artış sağlanarak, SGK dengesinin korunması ve sosyal güvenlik sisteminin sürdürülebilirliği amaçlanıyor; asgari ücretin 7,5 katı olan prime esas kazanç üst sınırı, asgari ücretin 9 katına çıkarılacak.
KENTSEL DÖNÜŞÜM BAŞKANLIĞI İÇ BORÇLANMA YAPABİLECEK
‘Çek Kanunu’nda yapılan düzenleme ile ticaretin sürdürülebilmesi ve nakit akışlarının planlanabilmesi amacıyla, çeklerin ödenmek için muhatap bankaya ibraz süresinin uzatılması sağlanacak. Bu düzenlemeye göre, 31 Aralık 2028 tarihine kadar çekin ödenmek için ibrazı geçersiz olacak. Kanunla açılan dönüşüm projeleri özel hesabı 31 Aralık 2027 itibarıyla kapatılacak. Bu tarihten sonra özel hesaba kaydedilen gelirler, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı bütçesine aktarılacak. Başkanlık, 31 Aralık 2027’ye kadar kanun kapsamında uygulamalarda kullanılmak üzere iç borçlanma yapabilecek.
Kanunun bir diğer yeniliği, ‘Ölçüler ve Ayar Kanunu’na eklenen geçici madde ile, 1 Ocak 2026’dan itibaren damga süresi geçmiş su sayaçları için 31 Aralık 2028 tarihine kadar muayenesinin yaptırılması veya geçerli bir sayaçla değiştirilmesi şartıyla el konulmayacak ve idari para cezası verilmeyecek. Daha önce tahsil edilen idari para cezaları iade edilmeyecek. 31 Aralık 2028 tarihini bir yıla kadar uzatmaya Bakanlık yetkili olacak. Bu düzenleme, 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren yürürlüğe girecek.
