Bodrum Belediyesi ve Muğla Büyükşehir Belediyesi meclislerinden onaylanan yeni imar planı notu değişiklikleri, 25 Aralık 2025 tarihinden itibaren askıya alındı. Bu düzenlemeler, Müskebi, Yahşi ve Gürece mahallelerini etkileyerek, bölgedeki yapılaşma koşullarını yeniden şekillendiriyor.
X Bodrum Haber’den Selda Öztürk’ün haberine göre, Bodrum Belediyesi Meclisi’nin 02.05.2025 tarihli 66 sayılı kararı ve Muğla Büyükşehir Belediyesi’nin 13.11.2025 tarihli 371 sayılı kararı doğrultusunda onaylanan plan değişikliği, 30 gün süreyle askıda kalacak. Askı ilan tutanağına göre, ilan süresinin bitiş tarihi olan 24 Ocak 2026’nın resmi tatile denk gelmesi nedeniyle itiraz ve inceleme süresi, 26 Ocak 2026 mesai bitimine kadar uzatıldı. Vatandaşlar, planları Ortakent Mahallesi’ndeki Müskebi Hizmet Binası’nda ve Bodrum Belediyesi’nin internet sitesinde inceleyebilecek.
Plan Hükmü Değişikliği Açıklama Raporu’nda, bölgenin mimari yapısının korunması ve uygulamada karşılaşılan sorunların çözülmesi amacıyla çeşitli yeni düzenlemelere yer verildi. Bu düzenlemelere göre, “A” rumuzlu konut alanlarında inşa edilecek yapıların dış cephelerinde en az yüzde 50 oranında doğal taş kullanılması zorunlu hale getirildi. Köy içi geleneksel dokuyu yansıtan “T1” ticaret alanlarında bu oran ise yüzde 100 olarak belirlendi. Cephelerde beyaz boya ve yöresel taş dışında malzeme ve renk kullanımına izin verilmeyecek.
Mevcut geleneksel taş yapıların korunmasına yönelik olarak, imar hakkını tamamen kullanmış eski taş evlerde, yapının karakterini bozmamak koşuluyla mutfak, WC ve banyo ihtiyacı için 12 metrekareye kadar ek yapı izni verildi.
Karayoluna cepheli “T3” ticaret alanlarında esneklik sağlandı. Karayolları Genel Müdürlüğü’nden uygun görüş alınması şartıyla zemin katların ticari kullanımda kalmasına izin verilirken, üst katların konut veya ofis olarak değerlendirilmesine olanak tanındı. Bu düzenlemenin, ana arterler üzerindeki atıl ticari alanların yeniden kullanıma kazandırılmasını hedeflediği belirtildi.
“T+K” (Turizm + İkinci Konut) olarak tanımlanan tercihli kullanım alanlarında da yeni hükümler getirildi. Henüz imar uygulaması görmemiş “KI” rumuzlu alanlarda, komşu parsellere en fazla iki metre yaklaşılması ve ön bahçe mesafesinin en az beş metre olması şartıyla yapılaşmaya izin verildi. Bu alanlarda konut yapılması durumunda bina yüksekliği iki kat ve 6,50 metre ile sınırlı tutuldu.
Plan notlarında bodrum katlar ve çatı düzenlemelerine ilişkin sınırlamalar da yer aldı. Eğimden yararlanarak fazladan kat kazanılmasının önüne geçilirken, binaların kotunun doğal zemine oturduğu köşe noktalarının ortalamasından alınması hükme bağlandı. Çatı üzerindeki su deposu, güneş enerjisi sistemleri ve anten gibi unsurların yoldan görünmemesi için bu ekipmanların çatı içinde gizlenmesi gerekecek.
Açıklama raporunda, Ortakent-Yahşi bölgesinin Bodrum’un geleneksel mimarisinin en iyi korunduğu alanlardan biri olduğu vurgulandı. Yapılan değişikliklerin, Bodrum’un beyaz evler ve taş duvarlarla özdeşleşen mimari kimliğini korumayı amaçladığı ifade edildi. Ayrıca, mandalina bahçeleri, su sarnıçları ve taş kuyuların korunmasına yönelik hükümler, kültürel mirasa verilen önemin bir göstergesi olarak öne çıktı.
Askı sürecinin 26 Ocak 2026 tarihinde sona ereceği hatırlatılırken, mülk sahipleri ve ilgililerin olası hak kayıplarının önüne geçebilmek için bu süre içinde planları incelemeleri ve itirazlarını Bodrum Belediyesi’ne iletmeleri gerektiği belirtildi.
