Antalya Nisan Turizm ve Otelciler Birliği (ANTOB), bir turistin her şey dahil sistemde 5 yıldızlı bir otelde bir gün konaklama ücreti ile şehir merkezindeki turistik otellerdeki harcamaların 2020 ile 2026 yılları arasındaki değişimini ele alan bir rapor yayımladı. ANTOB Başkanı Alp Özel, şehir merkezindeki fiyatların 2020’ye göre önemli ölçüde arttığını vurguladı. Özel, 6 yıl önce Antalya Ticaret ve Sanayi Odası (ATSO) meslek komitesinde yapılan hesaplamalara göre, şehir merkezindeki otellerde kalan bir turistin dışarıda yaptığı kahvaltı, yemek ve eğlence masraflarının toplamının 80-82 avro civarında iken, bugün bu rakamın 180 avroya ulaştığını belirtti. Bunun yanında, 5 yıldızlı her şey dahil otellerde kişi başı ücretin ise 130 avro civarında kaldığına dikkat çekti.
TL BAZINDA ARTIŞ
Günümüzdeki hesaplamalara göre, şehir merkezinde bir turistin konaklama ücretinin 1500 TL’den başladığını kaydeden Alp Özel, “Sabah kahvaltısı, öğle ve akşam yemekleri, plaj ve eğlence gibi 2020’deki harcamaları göz önünde bulundurduğumuzda toplamda 9 bin TL’lik bir maliyet çıkıyor. Bu da yaklaşık 180 avroya denk geliyor. Bu durum, o günden bu yana yaşanan büyük bir artışı gösteriyor. Euro bazında yaklaşık 2,2 kat, TL bazında ise 11-12 katlık bir artış söz konusu. 2020 yılında esnaf bu fiyatlarla kazanırken, günümüzde esnaf ve şehir merkezindeki otelciler zor bir süreçten geçiyor” ifadelerini kullandı.
EN BÜYÜK SEBEP YENİ OTEL YATIRIMLARI
Şehir merkezindeki otellerdeki krizin en temel nedeninin 5 yıldızlı otel sayısındaki artış olduğunu belirten Alp Özel, “Katma değer gibi görünse de Antalya’daki 5 yıldızlı otel sayısı artık çok fazla ve bu durum şehir ekonomisine zarar veriyor. Rekabet oldukça yüksek. Aşırı derecede yatak kapasitemiz mevcut ve bu da fiyatların düşmesine neden oluyor. 2020 fiyatlarıyla satış yapabiliyorlar çünkü ellerinde çok fazla yatak var. Karlılıklarından feragat ediyorlar. Para kazanamadan maliyetine satış yapmak zorunda kalıyorlar. Bu durum, şehir merkezine turist çekmeyi engelliyor” dedi.
YENİ OTEL YATIRIMLARI DURDURULMALI
Şehir merkezindeki küçük ve orta ölçekli otellerin boş kalmasının herkese olumsuz yansıdığını ifade eden Özel, “Şehirdeki esnaf para kazanamıyor. Çünkü önceden olduğu gibi şehirde turist yok. Para döngüsü yok. Bu, en büyük sorun olarak karşımıza çıkıyor. Bu sorunu çözmenin en etkili yolu yatak sayımızı artırmayı durdurmaktır. Arz-talep dengesi ticaretin temel kuralıdır. Talep sabit kalırken, arz sürekli artıyor. Her yıl yeni oteller açıldığını görüyoruz. Buna bir son vermemiz gerekiyor. Aksi takdirde, bu şehir büyük bir krize sürüklenebilir. Teşvik ve tahsisin kaldırılması şart. Antalya bu aşamada gelişimini tamamladı. Bu durumu yavaşlatmak ve elimizdeki fazla yatak kapasitesinin nitelikli turistle buluşabilmesi için bölgedeki tahsislerin ve teşviklerin kaldırılması gerekiyor; eğer verilecekse de turizmin gelişiminde ihtiyaç duyulan alanlara yönlendirilmelidir” dedi.
ESKİ TESİSLERİN YENİLENMESİ TEŞVİK EDİLMELİ
Yeni otel yatırımları için teşviklerin kaldırılmasının gerekliliğine dikkat çeken ANTOB Başkanı Özel, bunun yerine eski tesislerin yenilenmesine yönelik teşviklerin verilmesi gerektiğini vurguladı. “Nitelikli turistle buluşacak yatırımların teşvik edilmesi, çok daha değerli. Bu kapsamda şehir ekonomisini canlandırmak zorundayız. Bu şehir ciddi anlamda kan kaybediyor. Düşük faizli kredilerin verilmesi şart. Eski işletmelere yönelik renovasyon kredilerinin bir an önce çıkarılmasını bekliyoruz” diye konuştu.
ŞEHİR OTELLERİ BOŞ
Raporda, şehri ayakta tutan küçük ve orta ölçekli otellerin boş kaldığı ve maliyet baskısı nedeniyle fiyatlarını neredeyse maliyetin altına düşürmek zorunda kaldığı belirtiliyor. “Şehir merkezine gelen turistin harcama eğilimi düşmekte; nitelikli turist için şehir merkezi cazibesini kaybetmektedir. Esnafın cirosu azalmakta, karlılık yok olmaktadır. Geliri büyük oranda turizm olan bu şehirde yoksulluk, çarşının ortasında hissedilmektedir. Bu geçici bir mesele değildir. Bu, turizmin kentten koparılmasıdır. Antalya’nın ekonomik damarlarının yavaş yavaş kurutulması anlamına gelmektedir. Vahşi turizm yatırımlarının ve kontrolsüz yeni otel yapma iştahının durdurulması gerekmektedir. Antalya’da yapılan her yeni otel, her ilave yatak kapasitesi, Antalya turizminin tabutuna çakılan bir çividir. Yatak kapasitemizin kontrol dışı artışı; altyapı, karayolları ve belediye hizmetlerinin artmasına yol açmaktadır. Eğer bu gidişat durdurulmazsa, 5 yıldızlı otellerin ışıklı lobileri düşük karlılıkla dolarken, şehir merkezleri karanlıkta kalacaktır. Turizm, yalnızca otel odalarında değil; sokakta, restoranda, dükkanda, kentin tüm yaşamında var olmalıdır. Aksi halde, vahşi otel yatırımcılarının her şey dahil ile sisteme soktukları ilave yatak kapasitesi, öncelikle şehir otellerini, ardından şehrin esnafını, işletmelerini ve sosyal hayatını tehdit edecektir. Bu tablo mutlaka raporlanmalı ve yok olan şehir ekonomisini kurtarmak için tüm dinamiklerin harekete geçirilmesi gerekmektedir.”
